Estimation théorique
Rue Philémon Laugier,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Philémon Laugier,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 484 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 63 | 379 | 740000€ | 11746€ |
2022-07-22 | 1434 | RTE DES LOUBES | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 138 | 0 | 444550€ | 3221€ |
2021-10-28 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 140 | 0 | 424750€ | 3034€ |
2022-09-07 | 886 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 2964 | 936000€ | 17333€ |
2023-04-12 | 577 | RTE DES LOUBES | 4 | 133 | 843 | 100040€ | 752€ |
2022-03-25 | 371 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 86 | 345 | 672000€ | 7814€ |
2022-03-08 | 9205 | COUPIANE | 4 | 84 | 529 | 347000€ | 4131€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE LA REINE DE MAI | 4 | 123 | 576 | 439700€ | 3575€ |
2022-06-24 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 120 | 0 | 302500€ | 2521€ |
2021-04-27 | 441 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 140 | 487 | 510000€ | 3643€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 524 | 460000€ | 4600€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 543 | 426000€ | 3704€ |
2021-04-09 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 500 | 150500€ | 3071€ |
2022-05-20 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 500 | 150500€ | 3071€ |
2020-06-10 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 0 | 371000€ | 7571€ |
2020-07-15 | 13 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 92 | 331 | 527400€ | 5733€ |
2022-10-21 | 489 | CHE DE LA MAUNIERE | 5 | 127 | 376 | 530396€ | 4176€ |
2020-05-28 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 216 | 266000€ | 3455€ |
2021-07-29 | 12 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 5 | 94 | 0 | 415000€ | 4415€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 152 | 283000€ | 3675€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 111 | 0 | 430000€ | 3874€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 178 | 275000€ | 3571€ |
2022-02-14 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 163 | 300000€ | 3896€ |
2022-02-04 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 74 | 150 | 356600€ | 4819€ |
2020-08-24 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 3 | 70 | 10539 | 208000€ | 2971€ |
2020-05-19 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 264839€ | 4272€ |
2023-01-16 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 397225€ | 6407€ |
2021-09-07 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 78 | 145 | 337000€ | 4321€ |
2021-03-15 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 142 | 285000€ | 3701€ |
2020-01-30 | 27 | AV JEAN NATTE | 4 | 96 | 340 | 450000€ | 4688€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 80 | 612 | 425000€ | 5313€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2020-03-10 | 630 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 4 | 84 | 0 | 320580€ | 3816€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 109 | 412 | 611300€ | 5608€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2023-01-10 | 906 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 126 | 0 | 457630€ | 3632€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE COUPIANE | 4 | 140 | 762 | 832000€ | 5943€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 112 | 599 | 498000€ | 4446€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-04 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 124 | 500 | 616200€ | 4969€ |
2021-08-13 | 796 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 141 | 0 | 510000€ | 3617€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2022-07-06 | 879 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 94 | 863 | 471000€ | 5011€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2020-10-29 | 1071 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 65 | 835 | 274000€ | 4215€ |
2019-07-30 | 462 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 117 | 521 | 562000€ | 4803€ |
2020-11-26 | 9 | AV JEAN NATTE PROLONGEE | 5 | 79 | 500 | 355000€ | 4494€ |
2019-10-23 | 477 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 168 | 599 | 795000€ | 4732€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2021-02-10 | 350 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 548 | 580000€ | 4234€ |
2021-05-07 | 1140 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 93 | 708 | 402530€ | 4328€ |
2019-08-19 | 332 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 82 | 606 | 345500€ | 4213€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MARC RICHE | 4 | 110 | 779 | 580000€ | 5273€ |
2021-09-14 | 9008 | LES LOUBES | 6 | 127 | 0 | 390000€ | 3071€ |
2021-03-25 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 495280€ | 2752€ |
2022-12-06 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 647200€ | 3596€ |
2020-07-22 | 15 | RUE MARC RICHE | 9 | 220 | 1001 | 700000€ | 3182€ |
2020-10-16 | 17 | RUE MARC RICHE | 6 | 190 | 715 | 689000€ | 3626€ |
2020-08-10 | 150 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 727 | 300000€ | 3704€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARC RICHE | 5 | 114 | 720 | 472200€ | 4142€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FEES | 4 | 106 | 537 | 530000€ | 5000€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2019-10-19 | 265 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 109 | 475 | 627000€ | 5752€ |
2021-10-11 | 316 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 107 | 458 | 625300€ | 5844€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2020-12-10 | 9800 | AV MAL LECLERC | 4 | 105 | 162 | 387708€ | 3692€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2022-09-09 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 71 | 0 | 327100€ | 4607€ |
2020-10-30 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-23 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JULES MASSEL | 5 | 152 | 689 | 550000€ | 3618€ |
2020-01-27 | 1345 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 2 | 126 | 1022 | 520000€ | 4127€ |
2020-11-13 | 99 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 92 | 429 | 400000€ | 4348€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 3 | 140 | 368 | 667600€ | 4769€ |
2023-05-05 | 4 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 120 | 455 | 860000€ | 7167€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2020-06-17 | 9100 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 384 | 579000€ | 5312€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2020-01-22 | 23 | RUE EUGENIE | 5 | 102 | 230 | 415000€ | 4069€ |
2022-12-02 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 650000€ | 3571€ |
2023-06-29 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 1210730€ | 6652€ |
2022-06-30 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 534 | 790000€ | 6077€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2022-03-16 | 15 | ALL DES FEES | 7 | 126 | 356 | 420000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE PROTEE | 3 | 129 | 983 | 550630€ | 4268€ |
2020-07-07 | 2 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 237 | 1132 | 1251000€ | 5278€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DES FEES | 4 | 96 | 520 | 513620€ | 5350€ |
2020-11-04 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 103 | 346 | 420000€ | 4078€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |
2022-02-21 | 17 | ALL DES BRAHEAS | 4 | 88 | 230 | 324500€ | 3688€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-10 | 220 | BD GAL KOENIG | 9 | 330 | 2476 | 1230500€ | 3729€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-20 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 114 | 0 | 527290€ | 4625€ |
2022-01-07 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 129 | 0 | 800000€ | 6202€ |
2022-09-09 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 132 | 0 | 601000€ | 4553€ |
2021-01-22 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 146 | 0 | 512000€ | 3507€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |
2023-04-07 | 473 | BD GAL KOENIG | 3 | 119 | 622 | 665000€ | 5588€ |
2021-11-26 | 4 | ALL ANDRE BOURVIL | 3 | 67 | 187 | 445000€ | 6642€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2023-03-20 | 18 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 61 | 0 | 317000€ | 5197€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2019-06-14 | 3 | ALL FERNANDEL | 4 | 80 | 314 | 318000€ | 3975€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2022-07-13 | 1 | RUE JULES MASSEL | 5 | 158 | 631 | 965700€ | 6112€ |
2021-07-23 | 4 | ALL FERNAND SARDOU | 6 | 160 | 933 | 501000€ | 3131€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2021-08-27 | 30 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 90 | 484 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-22 | 33 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 133 | 341200€ | 4212€ |
2020-11-06 | 17 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 91 | 174 | 311000€ | 3418€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2019-05-09 | 10 | ALL FERNANDEL | 4 | 80 | 393 | 342900€ | 4286€ |
2023-05-24 | 2 | ALL FERNAND SARDOU | 7 | 153 | 1659 | 706875€ | 4620€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES CORYPHAS | 3 | 87 | 196 | 374000€ | 4299€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 0 | 406000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 0 | 451300€ | 4140€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 80 | 265 | 395000€ | 4938€ |